El rendimiento estimado que el principal salón inmobiliario de la Región de Murcia, (Reside´19, celebrado este fin de semana) puede alcanzar en los próximos meses supera los 70 millones de euros. El cálculo se extrae a partir del número de visitas concertadas con clientes de alto interés (293, de acuerdo con las estadísticas recogidas por la organización) durante los tres días de la muestra (del 25 al 27 de octubre), y del precio medio de las viviendas que, de facto, ya se han vendido en el propio certamen: 240.000 euros. Cruzando ambos datos, se obtiene un rendimiento potencial de algo más de 70,3 millones de euros, que es la cifra estimada para las ventas que se espera poder cerrar durante los próximos meses a partir de esas citas ya selladas.

En total, la decimocuarta edición de la Feria de la Vivienda Región de Murcia (Reside´19), ha recibido a 2.500 interesados en conocer la oferta de más de 3.000 viviendas que han presentado 25 firmas expositoras, entre las que figuraban las principales promotoras inmobiliarias que operan en esta comunidad autónoma. Con muchos de estos visitantes se ha establecido un contacto inicial en la muestra que también puede cuajar en los próximos meses en futuras ventas. Pero esta variable no se contempla en las estimaciones de la organización, para tratar de este modo de ofrecer un cálculo más realista. Por eso únicamente se cuentan como potenciales compradores aquellos que han cerrado una visita en firme a las viviendas por las que han mostrado un alto interés. Algunos de ellos ya han adquirido una casa durante la propia feria, de ahí los seis millones de euros de retorno para los expositores que ya han obtenido en este certamen, antes incluso de que hubiese cerrado sus puertas el pasado domingo.

Esta edición de la cita inmobiliaria más importante de la Región se ha centrado en la oferta de adquisición de vivienda, frente a la de alquiler, que en los últimos tiempos ha visto aumentar notablemente su precio. En concreto, los arrendamientos se han encarecido una media del 50% en los últimos seis años, mientras que los precios de compra apenas han variado entre un 2 y un 4% anualmente en el mismo periodo.

Esta circunstancia beneficia al usuario que opta por la adquisición, sobre todo porque las cuotas hipotecarias ya se están equiparando a las de alquiler, “con la ventaja de que en el primer caso se trata de pagos para obtener una propiedad que a largo plazo los expertos coinciden en que resulta rentable”, de acuerdo con el presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia (APIRM), José Hernández, que desde hace unos meses preside también la Federación Regional de Empresarios de la Construcción (FRECOM). Un ejemplo: el precio medio de una casa se ha casi triplicado desde 1996, y ello teniendo en cuenta el desplome coyuntural que sufrió el sector tras la crisis de 2008. Con estos datos entre sus argumentos, ‘Reside´19’ se ha desarrollado este año bajo el lema ‘Creadores de dueños’.

Este contexto también favorece el rendimiento estimado de ventas en el mercado regional de viviendas para los próximos meses, a partir de esta feria.

‘Reside´19’ es el principal salón del sector de la vivienda en la Región de Murcia. El certamen está organizado conjuntamente por la patronal sectorial APIRM y la agencia Noved.

Entre las firmas que han expuesto este año en el Hotel NH Amistad de la ciudad de Murcia, donde ha tenido lugar la muestra, se encuentran Iberdrola Inmobiliaria, Inproe, Joaquín Cárceles, Básico Homes, Targobank, Porcelanosa, Naturae Viviendas, Condestable, Baraka, UP Project, HG Patrimonial, Konak, TM Grupo Inmobiliario, HP Lanas, Inmobiliaria Esperanza, Profusa, Arco Valoraciones, Pinatar Arena Real State, Open Club, Mascar Proyectos y Construcciones, Go Dreams, Solvivienda, Coapi, Inmobiliaria B and C y Urdecon.

• La mayor feria inmobiliaria de la Región de Murcia, que tendrá lugar del 25 al 27 de octubre, ofertará 3.000 viviendas, principalmente nuevas

• El precio del arrendamiento ha subido un 50% en seis años, lo que favorece la compra de un bien que también es rentable para el inversor

El precio medio de las viviendas de alquiler se ha incrementado un 50% en los últimos seis años, mientras que el de compra ha variado entre un 2 y un 4% anualmente en el mismo periodo. Esta circunstancia beneficia al usuario que opta por la adquisición, sobre todo porque las cuotas hipotecarias ya se están equiparando a las de los arrendamientos, con la ventaja de que en el primer caso se trata de pagos para obtener una propiedad que a largo plazo los expertos coinciden en que resulta rentable. Un ejemplo, el precio medio de una casa se ha casi triplicado desde 1996, y ello teniendo en cuenta el desplome coyuntural que sufrió el sector tras la crisis de 2008. Con estos datos entre sus argumentos, la principal feria inmobiliaria de la Región de Murcia, ‘Reside 19’, abrirá sus puertas del viernes 25 el domingo 27 de octubre bajo el lema ‘Creadores de dueños’.

Esta edición de la muestra reunirá en el Hotel NH Amistad de la ciudad de Murcia a más de una veintena de expositores, entre los que figuran las principales inmobiliarias que operan en esta geografía. Entre todas ellas ofertan en torno a 3.000 viviendas en total, principalmente de obra nueva.

Los organizadores del certamen apelan también, además de las ventajas económicas, a que, gracias a esta oferta, “puedes pasar de estar de alquiler y no poder hacer lo que quieras en tu casa, a convertirte en ‘Dueño’ y de ahí poder hacer dentro de tu hogar lo que te plazca”.

‘Reside´19’ es el principal salón del sector de la vivienda en la Región de Murcia. El certamen está organizado conjuntamente por la patronal sectorial APIRM y la agencia Noved.

Entre quienes ya han confirmado su presencia como expositores figuran las firmas TM Grupo Inmobiliario, HG Patrimonial, Baraka, Naturae Viviendas, Condestable, Iberdrola Inmobiliaria, Porcelanosa, Mascar Proyectos y Construcciones, Pinatar Arena Real State, Targobank, Hijos de Paco Lanas, Profusa, Konak, UP Project, Básico Homes, Arco Valoraciones, Go Dreams, Inmobiliaria Esperanza, Inproe, Open Club, Joaquíen Cárceles y Solvivienda.

La mitad de los visitantes de Reside´18 inició en la feria el contacto para comprar una vivienda

• Una de cada 80 personas que se acercaron del 26 al 28 de octubre a la principal feria inmobiliaria de la Región compró una casa allí mismo

• Las 18 promotoras que expusieron en el certamen suman unas ventas de 7 millones de euros en esos tres días y más de 200 visitas concertadas

• El precio medio de cada vivienda vendida directamente en el salón del pasado fin de semana supera los 200.000 euros

El rendimiento estimado que el principal salón inmobiliario de la Región, Reside´18, puede alcanzar en los próximos meses ronda los 40 millones de euros. El cálculo se basa en el número de visitas concertadas durante los tres días de la feria con potenciales clientes de alto interés (más de 200), multiplicado por el precio medio de las viviendas efectivamente vendidas en el propio certamen, que supera los 200.000 euros. En total, entre el 26 y el 28 de octubre, los días del evento, se han vendido 32 viviendas directamente en el salón del hotel NH Amistad de Murcia donde ha tenido lugar el certamen. Son algo menos que las registradas en la edición del año anterior (41) pero el volumen total comercializado, casi 7 millones de euros, sí supera al obtenido en 2017, debido al mayor precio de las viviendas vendidas.

El número de visitas posteriores acordadas ahora también es similar al de Reside 2017 (204), pero donde la nueva edición supera notablemente a la anterior (además del precio de las viviendas comercializadas) es en el número de contactos de interés establecido. En concreto, los 18 expositores de la muestra han concretado 860 de estos contactos de interés, sobre los que irán trabajando en los próximos meses y que, de tener éxito, podrán incrementar con mucho el rendimiento potencial estimado de 40 millones de euros. Se trata de un 15% más que en 2017 y supone que casi uno de cada dos visitantes de Reside´18 ha establecido un contacto comercial con algún promotor con vistas a la compra de una casa.

Otra diferencia respecto al certamen precedente es el mayor interés por la compra de obra nueva. “Las casas de nueva construcción vuelven a estar en el radar directo del comprador medio murciano”, como apuntó José Hernández, presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia (APIRM), que es, junto a la agencia Noved, la organizadora de Reside´18. La feria de este año ha aumentado un 35% su oferta de viviendas a estrenar. En total, la mitad de todo el parque ofertado en el salón este fin de semana (unas 3.000 viviendas) se correspondía con este tipo de inmuebles, frente a solo el 37% de la feria que tuvo lugar en 2017.

La 13ª edición de la principal feria inmobiliaria de la Región, Reside´18, ha recibido la visita de algo más de 2.000 personas, una cifra similar a la del año pasado y notablemente superior a la de las cuatro ediciones anteriores. El balance en conjunto de la muestra es para Hernández “muy positivo. Vemos como la obra nueva vuelve a tomar su lugar protagonista en el sector, que perdió durante unos años, y los contactos de interés han aumentado notablemente. Y eso dejando de lado que la calidad de lo que se ha ofertado y vendido en la feria es la mayor de su historia”.

Entre las firmas que han expuesto su oferta inmobiliaria en Reside´18 figuran Grupo Baraka, Básico Homes, Condestable, GoDreams, HG Patrimonial, Hijos de Paco Lanas, Iberdrola Inmobiliaria, Inmobiliaria Esperanza, Ikea, Inproe, Joaquín Cárceles, Kull Design, TM Grupo Inmobiliario, Pinatar Arena Real Estate, Profusa, Solvivienda, TCG Inmobiliaria, Viventa y Zafer Inmobiliaria. La Comunidad Autónoma de la Región de Murcia también ha contado con un espacio propio, así como la Asociación de Promotores Inmobiliarios, APIRM.

Reside´18, la mayor feria inmobiliaria de la Región de Murcia, se celebrará los días 26, 27 y 28 de Octubre en el Hotel NH Amistad de Murcia. En esta edición, la feria incrementa un 35% su oferta de viviendas a estrenar
“Las casas de nueva construcción vuelven a estar en el radar directo del comprador medio murciano”. Así lo ha explicado esta mañana el presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia (APIRM). Según los datos del Ministerio de Fomento, durante los siete primeros meses de este año, se ha experimentado  un incremento superior al 90% en la producción de obra nueva en la Región de Murcia con respecto al mismo periodo de 2017. Se trata de un crecimiento más de tres veces mayor que el experimentado en el conjunto del país (26%) y, según Hernández, “va a más”.
Así, el presidente de los promotores ha añadido que, “a día de hoy se están cerrando numerosísimas operaciones sobre plano que aún no se están contabilizando”. De momento, afirma, lo que las estadísticas oficiales están mostrando es un punto de inflexión hacia una tendencia que se irá acentuando en los siguientes balances: “las compraventas de segunda mano que han protagonizado el sector durante los últimos años están decayendo en favor de un regreso potente de las viviendas a estrenar”.
Los primeros datos adelantados sobre la próxima edición del principal salón inmobiliario de la Región, ‘Reside´18’, confirman la nueva coyuntura: “El 37% de las en torno a 3.000 viviendas ofertadas en esta feria el año pasado eran de obra nueva, un porcentaje algo mayor al registrado en la edición de 2016, pero aún lejos de la que ya se recoge para la edición de este fin de semana, en la que ya superamos el 50%”.
De este modo, la oferta de obra nueva en la principal feria inmobiliaria se ha incrementado más de un 35% en un año. Tras años en los que el sector ha estado dando salida en la feria ‘Reside’ al stock acumulado hace una década, “ahora la vivienda se renueva de verdad”.

Los 18 stands de la muestra que se inaugura este viernes en el hotel NH Amistad de la ciudad de Murcia y concluye el domingo, presentarán a los visitantes una oferta que volverá a rondar las 3.000 viviendas en total.

Según José Hernández, la  «vivienda tipo» que se mostrará este fin de semana en ‘Reside’18 es un piso de más de 100 metros cuadrados, de nueva construcción, dotado de plaza de garaje y trastero, con tres habitaciones y unas calidades de nivel medio-alto “o muy alto si lo comparamos con lo que teníamos hasta hace unos años”, y ubicado en el entorno de las avenidas de Juan Carlos I y Juan de Borbón, en Murcia. El precio que rondan este tipo de viviendas ronda los 180.000 euros, y el comprador que suele hacerse con él pertenece a lo que se conoce como público de reposición, que accede a una nueva vivienda para mejorar las condiciones en las que vivía anteriormente.
Pero las posibilidades de la feria de la vivienda van mucho más allá y en ella se encontrarán viviendas, ubicadas en distintos puntos, que rondan desde los 70.000 euros hasta otras que superan el medio millón de euros. “Se trata de la mayor oferta inmobiliaria de la Región y, sobre todo, de la mejor”, según Hernández.

‘Reside´18’ es el principal salón del sector en la Región de Murcia. Está organizado conjuntamente por la patronal sectorial APIRM y la agencia de eventos Noved. Sus artífices destacan que toda la obra nueva que se ofertó el año pasado en la muestra ya está vendida.
Entre las firmas que ya han confirmado su presencia como expositores figuran Grupo Baraka, Básico Homes, Condestable, GoDreams, HG Patrimonial, Hijos de Paco Lanas, Iberdrola Inmobiliaria, Inmobiliaria Esperanza, Ikea, Inproe, Joaquín Cárceles, Kull Design, TM Grupo Inmobiliario, Pinatar Arena Real Estate, Profusa, Solvivienda, TCG Inmobiliaria, Viventa y Zafer Inmobiliaria. La Comunidad Autónoma de la Región de Murcia también contará con un espacio propio, así como la Asociación de Promotores Inmobiliarios, APIRM.
‘Reside’18’ abre sus puertas, en el hotel NH Amistad de la ciudad de Murcia, este viernes y sábado de 11.00 a 14.00 y de 16.00 a 21.00 horas, y el domingo entre las 11.00 y las 15.00 horas.